为客观公平地评价《深圳大学城公共物业综合管理项目》合同的履约情况，加强监督管理，拟申请引入第三方机构对物业进行合同履约检查，督促服务商不断提升服务质量，规范物业服务活动。
投标人资质：
1)具有独立法人资格或具有独立承担民事责任的能力的其它组织（提供营业执照或事业单位法人证等法人证明原件扫描件或复印件并加盖投标人公章的扫描件，原件备查）
2)参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。供应商须提供供应商资格声明函，格式详见附件；
3)参与本项目政府采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况。供应商须提供供应商资格声明函，格式详见附件；
4)符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定。本项目不允许分包，不接受联合报价。供应商须提供供应商资格声明函，格式详见附件；
5)未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。供应商须提供供应商资格声明函，格式详见附件；
6)供应商完全响应本项目用户需求的条款、内容及要求的，提供用户需求书响应声明函即可，格式详见附件。
7）投票人实力要求： 需提供中国合格评定国家认可委员会实验室认可证书（CNAS）”和“检验检测机构资质认定证书（CMA）（提供证书的原件扫描件或复印件并加盖投标人公章的扫描件，原件备查）
投标项目要求:
一、技术需求
（1）确定抽检项目。招标人抽取拟抽检的项目，并将项目采购文件、合同资料分发给抽检机构。
（2）编制履约抽检评价方案。履约抽检机构在收到项目采购文件、合同资料后10个工作日内提交《采购项目合同履约抽价方案》报招标人审核。
（3）现场抽检评价。抽检机构应按照抽检通知要求到达指定现场，根据采购项目合同履约抽检方案对项目合同履约情况进行抽检，出具履约抽检及评价结果确认单，由招标方、抽检机构、履约物业单位三方签字确认。
（4）出具抽检评价报告。抽检机构应在项目履约抽检评价工作结束后10个工作日内提交正式的采购项目合同履约抽检评价报告。
（5）采购项目履约抽检分析报告：全部抽检项目完成后，抽检机构应提交一份采购项目履约抽检情况总结分析报告。
（6）本次履约评价采用定期履约检查的方式进行，履约检查内容要根据项目合同附件中的考核内容进行检查。履约检查方式是每季度检查的方式，一年四次，按照合同附件中的检查内容，对履约供应商项目资料及项目现场进行检查。履约评价报告要根据每次履约评价的结果编制检查报告，交由招标方备案。
二、商务需求
（一）服务期限：2021年6月1日至2021年12月31日共三次。
（二）服务地点：深圳大学城
（三）报价要求：
1.本项目服务费采用包干制，应包括服务成本、法定税费和企业的利润。由投标供应商根据采购文件所提供的资料自行测算投标报价；一经中标，报价总价作为中标供应商与采购人签定的合同金额，合同期限内不做调整。
2.投标供应商的报价，应当是本项目采购范围和采购文件及合同条款上所列的各项内容中所述的全部，不得以任何理由予以重复。
3.投标供应商应先到项目地点踏勘以充分了解项目的位置、情况、道路及任何其它足以影响投标报价的情况，任何因忽视或误解项目情况而导致的索赔或服务期限延长申请将不获批准。
4.投标供应商不得期望通过索赔等方式获取补偿，否则，除可能遭到拒绝外，还可能将被作为不良行为记录在案，并可能影响其以后参加政府采购的项目投标。各投标供应商在报价时，应充分考虑报价的风险。
（四）付款方式：合同生效后，甲方按次支付，乙方提供正规发票交付甲方进行付款采购人经财政审批或国库集中支付程序完成后，作为结算款。